Estimation théorique
Route du Vignoble,24230 Saint Vivien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vignoble,24230-Saint Vivien indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 41 | LE BOURG | 6 | 175 | 334 | 140000€ | 800€ |
2021-09-27 | 13 | LE BOURG | 5 | 135 | 1560 | 105000€ | 778€ |
2020-11-27 | 44 | LE BOURG | 8 | 148 | 388 | 177837€ | 1202€ |
2022-08-05 | 34 | LE BOURG | 4 | 100 | 535 | 117000€ | 1170€ |
2021-06-24 | 25 | LE BOURG | 2 | 30 | 910 | 50000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 8 | LE BOURG | 1 | 60 | 375 | 155000€ | 2583€ |
2021-01-06 | 29 | LE BOURG | 2 | 64 | 243 | 35000€ | 547€ |
2020-05-29 | 17 | LE BOURG | 5 | 200 | 848 | 229000€ | 1145€ |
2021-09-10 | 27 | LE BOURG | 3 | 122 | 215 | 55000€ | 451€ |
2021-06-29 | 47 | LE PLATEAU | 5 | 105 | 1120 | 160000€ | 1524€ |
2019-12-20 | 74 | LE FRETOU SUD | 4 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |
2020-07-17 | 87 | LE ROC EST | 4 | 150 | 800 | 163552€ | 1090€ |
2019-11-25 | 107 | REYNAUDIE | 3 | 90 | 720 | 61000€ | 678€ |
2020-12-16 | 99 | LE JACQUET OUEST | 3 | 85 | 667 | 178000€ | 2094€ |
2022-12-14 | 35 | COLINS | 5 | 115 | 1189 | 267740€ | 2328€ |
2019-10-29 | 20 | LE VALLADOUX | 5 | 127 | 476 | 111000€ | 874€ |
2020-11-05 | 6 | LE VALLADOUX | 5 | 223 | 1200 | 355500€ | 1594€ |
2021-12-29 | 95 | LE JACQUET EST | 3 | 46 | 630 | 35000€ | 761€ |
2019-07-26 | 15 | LE MAYNE NORD | 3 | 82 | 1296 | 179600€ | 2190€ |
2021-12-23 | 27 | LES GRIMARDS | 2 | 100 | 164 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-08 | 26 | LES GRIMARDS | 6 | 120 | 1611 | 333000€ | 2775€ |
2022-07-29 | 122 | CHARPENTIERE-SUD | 5 | 122 | 3281 | 150000€ | 1230€ |
2019-12-16 | 76 | LE MELON SUD | 5 | 100 | 498 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 17 | LE MAYNE NORD | 5 | 121 | 966 | 210000€ | 1736€ |
2022-01-28 | 25 | SAINT-AVIT | 4 | 102 | 5857 | 246000€ | 2412€ |
2020-11-24 | 121 | CHARPENTIERE-SUD | 5 | 98 | 3120 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-24 | 45 | LE MELON SUD | 6 | 160 | 408 | 181000€ | 1131€ |
2022-10-27 | 18 | LES GRIMARDS | 6 | 238 | 657 | 190000€ | 798€ |
2022-06-13 | 17 | LES GRIMARDS | 4 | 87 | 70 | 52500€ | 603€ |
2021-08-09 | 1 | LE MAYNE SUD | 4 | 110 | 800 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-26 | 78 | GAUCHER | 4 | 76 | 1300 | 141000€ | 1855€ |
2023-01-31 | 46 | LE MELON SUD | 2 | 45 | 153 | 55000€ | 1222€ |
2019-09-13 | 51 | LA TUQUE | 6 | 140 | 800 | 265080€ | 1893€ |
2021-08-26 | 15 | LES GRIMARDS | 5 | 133 | 787 | 164000€ | 1233€ |
2021-09-03 | 117 | GURGAN | 3 | 100 | 532 | 175000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 121 | GURGAN | 4 | 88 | 400 | 136850€ | 1555€ |
2021-08-12 | 12 | LES GRIMARDS | 4 | 110 | 808 | 82000€ | 745€ |
2021-12-13 | 10 | BERANGER EST | 4 | 135 | 1000 | 366150€ | 2712€ |
2022-07-09 | 120 | GURGAN | 6 | 110 | 531 | 380000€ | 3455€ |
2021-03-04 | 80 | BERANGER-OUEST | 4 | 135 | 1180 | 168000€ | 1244€ |
2022-06-29 | 110 | GURGAN | 5 | 200 | 4700 | 560000€ | 2800€ |
2019-12-27 | 65 | LE MALPAS OUEST | 2 | 70 | 2070 | 91767€ | 1311€ |
2019-12-09 | 152 | MOULIN DE PIERREJAY | 3 | 170 | 2888 | 340000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 106 | LES MARTHRES-EST | 4 | 92 | 712 | 126500€ | 1375€ |
2022-01-24 | 62 | GAUCHER | 6 | 108 | 463 | 50000€ | 463€ |
2021-04-06 | 80 | AU BLOIS | 4 | 100 | 2344 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-14 | 103 | PAPOT | 3 | 53 | 297 | 70000€ | 1321€ |
2019-12-17 | 9 | PAS PASSAGE DU JONC BLANC | 4 | 132 | 922 | 65000€ | 492€ |
2020-01-16 | 11 | PAS PASSAGE DU JONC BLANC | 5 | 198 | 1000 | 234900€ | 1186€ |
2020-10-09 | 103 | LES COSTES DE BIRON EST | 3 | 80 | 1165 | 137000€ | 1713€ |
2022-05-05 | 47 | LES CABANES NORD | 5 | 300 | 1776 | 779950€ | 2600€ |
2020-06-18 | 1 | LES CABANES NORD | 5 | 137 | 3580 | 200000€ | 1460€ |
2020-11-02 | 52 | GROSSE FORGE-SUD | 5 | 207 | 1307 | 345550€ | 1669€ |
2021-12-13 | 69 | LE MALPAS-EST | 5 | 185 | 5000 | 371440€ | 2008€ |
2020-01-08 | 92 | FAYETTE OUEST | 4 | 131 | 1520 | 135000€ | 1031€ |
2022-03-08 | 41 | LE CAZAL | 4 | 78 | 4793 | 140000€ | 1795€ |
2020-01-10 | 38 | LE CAZAL | 3 | 100 | 457 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-14 | 40 | LE CAZAL | 5 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2022-12-19 | 46 | LES CABANES NORD | 5 | 130 | 440 | 499250€ | 3840€ |
2020-01-16 | 51 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 89 | 1624 | 244042€ | 2742€ |
2022-03-31 | 94 | LA FONT DU PARC | 3 | 110 | 785 | 72000€ | 655€ |
2022-08-12 | 157 | MASMONTET NORD | 3 | 88 | 784 | 70000€ | 795€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 54 | 1043 | 75000€ | 1389€ |
2023-02-03 | 50 | RTE DE MONTAZEAU | 6 | 116 | 4800 | 234560€ | 2022€ |
2020-11-19 | 88 | LE PRE DE L ETANG | 7 | 139 | 4427 | 340000€ | 2446€ |
2022-09-28 | 88 | LE PRE DE L ETANG | 7 | 139 | 1586 | 549000€ | 3950€ |
2020-04-14 | 13 | SEN SENTIER DU POUNISSOU | 5 | 213 | 264 | 138000€ | 648€ |
2022-07-21 | 146 | LE POUNISSOU | 4 | 128 | 441 | 215000€ | 1680€ |
2020-12-08 | 2 | CALENDREAUD-OUEST | 5 | 210 | 3403 | 66000€ | 314€ |
2023-03-17 | 2 | CALENDREAUD-OUEST | 5 | 210 | 3403 | 210000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 37 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 102 | 800 | 87000€ | 853€ |
2020-06-08 | 74 | MOULIN A VENT | 4 | 119 | 1443 | 90000€ | 756€ |
2021-11-17 | 75 | MOULIN A VENT | 5 | 112 | 345 | 60000€ | 536€ |
2020-05-15 | 57 | LES CABANES NORD | 2 | 90 | 496 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-12 | 38 | RTE DE MONTAZEAU | 1 | 88 | 745 | 145000€ | 1648€ |
2022-03-15 | 167 | MASMONTET NORD | 6 | 200 | 1763 | 484000€ | 2420€ |
2022-09-02 | 6 | RTE DE CABORNE | 4 | 93 | 1557 | 255000€ | 2742€ |
2022-12-19 | 61 | LE GRAND BOST SUD | 3 | 144 | 3310 | 282000€ | 1958€ |
2020-03-05 | 214 | LES OLIVIERS BAS | 8 | 240 | 6035 | 356700€ | 1486€ |
2020-12-29 | 85 | MERLANDIE SUD | 6 | 268 | 563 | 163000€ | 608€ |
2019-07-18 | 23 | RTE DE MONTAZEAU | 3 | 60 | 237 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-19 | 311 | CHALUSTRE | 4 | 120 | 361 | 105000€ | 875€ |
2020-08-03 | 9 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 82 | 800 | 130000€ | 1585€ |
2021-01-22 | 1 | PALAUQUET | 5 | 105 | 717 | 229460€ | 2185€ |
2022-09-30 | 323 | LE HAUT SOURREAU | 3 | 49 | 1737 | 45000€ | 918€ |
2022-06-07 | 1 | RTE DE MONTAZEAU | 1 | 50 | 1254 | 51500€ | 1030€ |
2022-10-27 | 23 | LE BOURG | 4 | 83 | 800 | 130233€ | 1569€ |
2020-02-11 | 104 | SAINT CLOUD | 3 | 213 | 800 | 306800€ | 1440€ |
2020-07-31 | 9 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 5 | 137 | 800 | 245106€ | 1789€ |
2021-10-28 | 10 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 5 | 164 | 540 | 292000€ | 1780€ |
2020-03-02 | 109 | SAINT CLOUD | 3 | 169 | 950 | 50000€ | 296€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 105 | 800 | 28635€ | 273€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 105 | 1775 | 138000€ | 1314€ |
2021-05-10 | 391 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 233 | 1473 | 350000€ | 1502€ |
2021-12-02 | 12 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 4 | 136 | 582 | 255000€ | 1875€ |
2021-09-17 | 20 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 123 | 2139 | 323000€ | 2626€ |
2023-03-03 | 237 | LE DENOIX | 4 | 70 | 4512 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 14 | 580 | 8455 | 892800€ | 1539€ |
2021-08-27 | 14 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 3 | 120 | 796 | 125000€ | 1042€ |
2020-01-27 | 102 | GR GRAND RUE | 4 | 99 | 587 | 56000€ | 566€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 1923 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 98 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 736 | 44000€ | 786€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 146 | 140000€ | 1037€ |
2021-09-01 | 54 | L ESTAGE | 5 | 152 | 800 | 280000€ | 1842€ |
2021-03-31 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 480 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-19 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 491 | 125581€ | 1674€ |
2023-03-17 | 21 | GR GRAND RUE | 5 | 183 | 316 | 71000€ | 388€ |
2019-07-01 | 212 | LES OLIVIERS | 4 | 100 | 800 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-12 | 58 | LE GRAND BOST NORD | 8 | 252 | 0 | 236894€ | 940€ |
2019-10-23 | 80 | LE MAYNE GROS BOST | 5 | 144 | 800 | 178000€ | 1236€ |
2021-12-03 | 118 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 88 | 897 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-24 | 36 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 75 | 52500€ | 1050€ |
2020-12-15 | 42 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 100 | 50000€ | 667€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DE SARDY | 5 | 160 | 677 | 162850€ | 1018€ |
2022-08-02 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 232 | 79000€ | 1234€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE BOUFFARIE | 6 | 110 | 176 | 138000€ | 1255€ |
2022-06-09 | 8 | VEN VENELLE DU PUITS | 3 | 87 | 242 | 130000€ | 1494€ |
2021-03-09 | 13 | RTE DE SARDY | 1 | 50 | 663 | 75000€ | 1500€ |
2022-01-17 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 445 | 78000€ | 520€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 140 | 475 | 173860€ | 1242€ |
2021-10-30 | 223 | TOURON EST | 2 | 80 | 2219 | 75000€ | 938€ |
2021-04-26 | 114 | LE BOURG | 5 | 117 | 800 | 240800€ | 2058€ |
2023-02-15 | 47 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 95 | 84000€ | 1313€ |
2019-06-13 | 78 | LE BOURG | 3 | 72 | 50 | 30000€ | 417€ |
2020-04-03 | 95 | LE BOURG | 6 | 157 | 677 | 75000€ | 478€ |
2022-12-13 | 337 | LE BAS SOURREAU | 4 | 101 | 1403 | 137000€ | 1356€ |
2020-01-15 | 10 | PROM DES ECOLES | 4 | 108 | 475 | 33000€ | 306€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 246 | 117000€ | 1286€ |
2022-03-21 | 324 | LE CLAVEAU | 8 | 377 | 8516 | 285000€ | 756€ |
2022-01-24 | 11 | RTE DE LA TORRE | 3 | 68 | 364 | 69010€ | 1015€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE LA TORRE | 4 | 137 | 364 | 135514€ | 989€ |
2023-03-09 | 306 | LES TRAVERSES | 3 | 80 | 1129 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-15 | 3 | BOUCLE DE GUILLANEAUX | 6 | 210 | 970 | 200000€ | 952€ |
2020-12-18 | 305 | LE GRAND GOURDON EST | 5 | 160 | 1500 | 266870€ | 1668€ |
2020-02-10 | 197 | LE PINADA | 6 | 140 | 2000 | 365510€ | 2611€ |
2019-11-21 | 2 | COTE DU MONTADOU | 4 | 141 | 800 | 240000€ | 1702€ |
2020-12-10 | 338 | LA CAPELLE | 6 | 154 | 800 | 204800€ | 1330€ |
2021-11-10 | 306 | COURREAU | 4 | 95 | 1846 | 132000€ | 1389€ |
2021-06-22 | 18 | BOUCLE DE GUILLANEAUX | 4 | 107 | 712 | 300000€ | 2804€ |
2021-01-26 | 14 | RTE DE LA TORRE | 4 | 106 | 1287 | 57000€ | 538€ |
2019-07-17 | 300 | LES TRAVERSES | 5 | 100 | 520 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 296 | LE GRAND GOURDON OUEST | 4 | 105 | 800 | 138500€ | 1319€ |
2021-05-10 | 339 | LA CAPELLE | 3 | 72 | 1000 | 50000€ | 694€ |
2022-06-20 | 1 | COTE DU MONTADOU | 7 | 235 | 800 | 380000€ | 1617€ |
2019-08-13 | 243 | LE BENNOIT | 5 | 169 | 2733 | 113000€ | 669€ |
2019-08-09 | 234 | LE BENNOIT | 3 | 81 | 800 | 97000€ | 1198€ |
2022-09-30 | 283 | LE GRAND GOURDON OUEST | 5 | 110 | 627 | 305300€ | 2775€ |
2022-06-16 | 236 | LE BENNOIT | 4 | 99 | 800 | 175000€ | 1768€ |
2019-08-02 | 235 | LE BENNOIT | 4 | 112 | 424 | 152000€ | 1357€ |
2023-03-24 | 235 | LE BENNOIT | 4 | 112 | 177 | 170000€ | 1518€ |